كيف تسترد أموالك من المساهمة التجارية؟ محامي متخصص

هل ساهمت في مشروع عقاري متعثر؟ تعرف على حقوقك النظامية

يقبل كثير من الأشخاص على المساهمة في مشاريع الشقق والوحدات السكنية تحت الإنشاء، أملاً في الحصول على وحدة سكنية أو تحقيق عائد استثماري. إلا أن بعض المشاريع قد تتعثر، أو تتأخر عن التسليم، أو لا تُنفذ وفق ما تم الاتفاق عليه، مما يثير تساؤلات حول حقوق المساهمين والإجراءات القانونية المتاحة لهم.

متى يحق لك المطالبة بحقوقك؟

قد يكون لك حق في المطالبة إذا:

• توقف المشروع دون مبرر.

• تأخر التسليم عن المدة المتفق عليها.

• أخل المطور العقاري بالتزاماته التعاقدية.

• لم يتم تنفيذ المواصفات المتفق عليها.

• رُفض استرداد المبالغ رغم وجود سبب نظامي.

ويختلف الحل القانوني بحسب العقد المبرم، وظروف المشروع، والمستندات المتوفرة.

هل يمكن استرداد المبالغ المدفوعة؟

في بعض الحالات، نعم. فإذا ثبت إخلال المطور بالتزاماته أو تعذر تنفيذ المشروع وفق أحكام العقد والأنظمة، فقد يكون من حق المساهم المطالبة بفسخ العقد، أو استرداد المبالغ المدفوعة، أو التعويض بحسب ظروف كل قضية وما تقرره المحكمة.

لماذا يجب مراجعة العقد أولًا؟

كل عقد مساهمة أو بيع على الخارطة يتضمن شروطًا قد تؤثر في حقوق الأطراف، لذلك فإن دراسة العقد والمستندات قبل اتخاذ أي إجراء قضائي تساعد في تحديد المطالبة النظامية المناسبة.

كيف يمكن للمحامي رامي عطاالله مساعدتك؟

يتولى المحامي رامي عطاالله دراسة قضايا المساهمات العقارية والمشاريع المتعثرة، وتقييم الموقف النظامي لكل حالة، وتمثيل العملاء في المطالبة بحقوقهم، سواء باسترداد المبالغ، أو فسخ العقود، أو المطالبة بالتعويض عند توافر أسبابه النظامية.

إذا كنت قد ساهمت في مشروع شقق تحت الإنشاء ولم تُنفذ التزامات المطور كما تم الاتفاق عليه، فإن الحصول على استشارة قانونية مبكرًا قد يكون الخطوة الأولى لحماية حقك واسترداده بالطرق النظامية.